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Appartamento in Vendita a Venezia

Zona: San Polo

200 mq 7 Locali 3 Camere 3 Bagni

Classe energetica

F

  EP glnr: 120.00 kwh/m²

Codice: 377 € 1.100.000
Informazioni immobile

SAN POLO - CAMPO SAN SILVESTRO Nimaan & Partners propone Appartamento spazioso ed elegante con porta sola disposto su due livelli, di circa 200 mq commerciali, situato in Campo San Silvestro, esattamente nel cuore del centro storico di Venezia. Questa soluzione si articola su due piani: piano terra e piano primo. Il piano terra è assolutamente esente da acqua alta poiché il Campo San Silvestro è molto alto sul livello del medio mare. L'ingresso è esclusivo ed indipendente con portoncino blindato e non presenta spese condominiali.Il pavimento del piano terra è costituito da marmi rossi e bianchi mentre quello del piano primo è costituito da parquet, una scala di undici gradini in pietra d'Istria collega internamente i due piani. Il riscaldamento è autonomo, l'aria condizionata presente nelle tre camere da letto e nei due soggiorni è a split con telecomando. I serramenti (porte e finestre) sono recenti e di ottima qualità con vetri delle finestre in vetrocamera.

NEL DETTAGLIO:
il piano terra si compone di un piccolo ma elegante ingresso, un soggiorno corredato di aria condizionata, presa telefono e TV dal quale si accede alla corte esterna privata dove trovano alloggio le fosse settiche, un piccolo sottoscala con funzione di ripostiglio, una luminosa camera doppia con affacci su Campo S. Silvestro dotata di bagno en-suite finestrato con piano lavabo in marmo bianco e vasca idromassaggio Jacuzzi, conclude il piano una piccola stanza con finestra vista campo.

Al piano primo si trova un'ampia cucina abitabile con affacci su corte interna, un piccolo ma funzionale bagno con doccia dotato di finestra, una luminosa camera doppia con cabina armadio e veduta sul campo sottostante, un salotto spazioso con doppio affaccio sul prospiciente campo, un utile sottoscala ad uso rispostiglio, una camera doppia con vista aperta sul campo, una stanza armadi dotata di cassaforte a muro ed un bagno finestrato con vasca.

UBICAZIONE:
Il Campo San Silvestro è situato in prossimità del Canal Grande, poco distante dal celebre Ponte di Rialto. L'accesso ai mezzi di trasporto è posto nelle immediate vicinanze del campo dove si trova l'imbarcadero della linea 1 "S. Silvestro" e non presenta barriere architettoniche così come per recarsi al vicino mercato di Rialto.
La zona di Rialto è straordinariamente ricca e vivace. Si trovano negozi di ogni genere e servizi primari, dalle specialità gastronomiche alle enoteche con degustazione di prodotti tipici, dai negozi di abbigliamento ai souvenirs nonché gioiellerie, giocattoli, antiquariato, giornali, farmacia, banche, parrucchieri. L'ufficio postale è situato nel vicino Campo San Polo. Numerosi sono i bar, i ristoranti, le pizzerie, adatti a tutti i gusti ed a tutte le disponibilità.

La posizione, la tipologia e la distribuzione interna di questo immobile lo rendono particolarmente adatto sia ad un uso personale che ad un'ottima soluzione da investimento.

Informazioni immobile
Codice: 377
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento
Regione: Veneto
Provincia: Venezia
Comune: Venezia
Zona: San Polo
Prezzo: € 1.100.000 trattabili
Totale mq: 200 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 7
Stato conservazione: Buono
Piano: Su due livelli
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: In legno con vetrocamera
Termosifoni: Presente
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: Nord, Ovest, Sud
Cucina: Abitabile
Posizione: Centrale
Caratteristiche
Stile: Tipico veneziano
Concierge N & P
Arredamento Mobili Antichi
Quartiere: Di Prestigio
Magazzino: 3 m²
Agibilità
Rendita Annuale Lorda: Non Disponibile
Aria Condizionata
Centro Storico
Possibilità Credito Bancario
Foreign buyers assistance:
Terrazza
Ingresso Indipendente
Adatto per Investimento
Nelle vicinanze
Trasporti Pubblici
Fermata Vaporetto
Vista Monumenti
Assenza Barriere Architettoniche

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Mappa immobile

Ultimo aggiornamento 11-09-2017